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今年年内已有32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!

2019-07-10 点击:921
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今年,32个城市累积了新的公款基金。更加紧缩,只需要集中注意力!

最近,全国住房公积金二期住房贷款的实施已经升温。这与买房和租房密切相关。公积金政策一直备受关注。中信经纬客户梳理并发现,据不完全统计,自2019年以来,已有32个城市对公积金政策施加了影响。

处理公积金更方便

公积金的繁琐处理程序长期受到人们的批评。为此,许多地方都在努力促进人民的服务,努力实现“让更多的信息运行,让群众少跑”。

自2019年1月1日起,天津市公积金中心在“个人在线服务大厅”,手机APP,微信公众账号等电子渠道增加了11项新服务,并在线实现了24项个人服务。同时,新成立的企业无需提供任何证明文件,可以使用社会信用代码在市财政中心官方网站上自行登记住房公积金存款登记手续。

3月,金华宣布实现“无证”办公室基金,“无证市”改革中涉及公积金业务的18项证书全部取消。通过验证公积金贷款,提取,存款等业务所涉及的认证事项,明确规定可以共享共享信息查询,代理人可以查询非共享信息查询。并且不能通过个人承诺进行验证。申请人不再需要取消的证书。

3月1日,菏泽发出通知,如果员工住房公积金账户关闭半年,仍然没有新的就业单位或新的就业单位尚未成立。如果员工不愿意支付,可以申请有效的居民身份证和银行卡。终止劳动关系证书(或离职证明书)后,不再取消该帐户。

此外,青岛还宣布,自5月7日起,公积金的积累和退出将在不久的将来和同一城市实施。公积金中心的任何管理办公室都可以接受整个司法管辖区的存取款业务,不再受地区或城市的限制。

收紧更多并限制在不同地方购买房屋

中信经纬客户注意到,今年以来,天津,东莞,西安等地已经发行新的公积金基金,调整方向已经收紧。具体表现是限制公积金贷款的最高金额,增加公积金贷款的首付比例,限制甚至暂停场外公积金贷款。

天津3月份发出通知,自今年6月1日起,在国外支付住房公积金并申请个人住房公积金贷款的员工,应支付不低于总购买价格60%的首付款。最高贷款额度为40万元。

件下,购买者的最大贷款额将减少。据了解,这是自2017年以来东莞首次降低流动性调整因素。

西安市住房公积金管理中心4月23日表示,从5月13日起,该中心将实施资本流动性风险防控的一级应对措施,暂停从西安地区购买住房公积金(包括西县新区)。一级应对措施还要求公积金贷款的首付比例,包括:员工家庭第一次使用住房公积金贷款购买自住房,以及首付区内的首付比例。 144平方米(含)不低于35%。首付比例144平方米以上不低于40%。

除西安外,石家庄,邯郸,黔东南,泰安,邯郸,漳州等6个城市也对来自不同地区的贷款或取款实施限制。其中,石家庄明确暂停了该市发放住房公积金贷款。

当然,北京,常州,无锡和自贡等城市也有例外。除了户籍所在地和户籍所在省的省会之外,北京购买者公积金的前部门提取范围将放宽到天津和河北。

一些房地产研究人员表示,那些大幅收紧公积金政策的地区往往面临公积金基金的压力。总体而言,公积金政策的收紧将为本地市场降温。

值得注意的是,多地点公积金管理中心亦澄清个人信贷情况亦会影响申请公积金贷款的结果。包括天津,深圳,佛山,唐山和芜湖在内的许多城市今年也出台了新的规定,以打击非法撤回住房公积金和骗取住房公积金贷款。参与非法犯罪的人也将被转移到当地公安部门。

对此,义聚研究中心智库研究部主任颜跃进认为,与市场基金相比,公积金本身的资金池没有太大变化。从开源和减少开支的角度来看,使用公积金进行违规行为的做法需要严格控制。加强信用报告规定,主要是要求购房者及时支付本金和利息,严格规范公积金贷款,防止公积金贷款恶化。

满足需要关注的重点

在2019年以来的公积金政策调整中,许多城市主要满足急需和普通改善的需要。

以郑州为例,河南省直接中心规定,对于购买郑州市第一套房屋的购房者,最高贷款额将增加20万元。

在3月15日在成都开始的公积金的详细规定中,建议借款申请人在初始公积金贷款结算后可以再次申请公积金贷款,但公积金贷款的累计数量不得超过两个。

泰安打算加大对不同地方购置住房资金的限制,明确表示将支持撤回住房公积金,购买存款或户籍的第一套和第二套改良住房。

石家庄也出台了类似的规定。自4月1日起,住房公积金贷款目标仅限于为家庭购买第一套自住房或第二套改善的自住房工人。不允许购买第三个或更多家庭。支付房屋的雇员支付住房公积金个人住房贷款。

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